Wat het voor u betekent

Wie een gebouw bij zijn huis sloopt en opnieuw opbouwt, heeft daar meestal een vergunning van de gemeente voor nodig. Misschien vraagt u zich af: Wat heb ik aan die papieren rompslomp en waarom mag ik niet op mijn erf neerzetten wat ik wil? Bedenk dan dat deze regels ook voor uw buren gelden. Ze voorkomen dat zij zomaar een enorme garage kunnen bouwen die uw uitzicht belemmert. Of dat zij een serre neerzetten die helemaal niet in de omgeving past.

Bij veel (bouw)plannen, waren vroeger verschillende vergunningen nodig, soms ook van meerdere overheden. En alle vergunningen hadden hun eigen criteria, voorschriften, afhandelingstermijnen, leges en toezichthouders. Vanaf 1 oktober 2010 vallen veel van deze locatiegebonden werkzaamheden onder één omgevingsvergunning, onder één bevoegd gezag. Dit betekent dat de bekende bouw- of sloopvergunning niet meer bestaat, maar dat deze samenkomen in één omgevingsvergunning voor het bouwen én slopen.

U krijgt dus voor vele activiteiten maar 1 vergunning. Daarin heeft de gemeente de voorschriften al afgestemd. Hiervoor is het wel noodzakelijk dat u direct voor alle activiteiten de vergunning aanvraagt. Zo kan de gemeente bekijken of alle onderdelen van uw plan wel uitgevoerd kunnen worden. Het mag natuurlijk niet zo zijn dat u wel een garage mag bouwen, maar geen inritvergunning krijgt. Uw aanvraag voor een vergunning wordt getoest aan beoordelingskaders.

Er gelden dus nogal wat regels. Op deze pagina's vertellen wij in hoofdlijnen welke beoordelingskaders gelden voor welke activiteiten. Tot in detail zijn de regels namelijk vastgelegd in de wetten, besluiten, verordeningen, bestemmingsplannen en beleidsnota’s.