Welstandsnota

Regels vooraf bekend bij bouwaanvraag

Op grond van de (nieuwe) Woningwet moet de gemeente vooraf duidelijkheid bieden over de eisen waaraan een bouwwerk minimaal moet voldoen. Als u dus een bouwvergunning moet aanvragen, dan kunt u op voorhand al de regels voor welstand voor dit bouwwerk vernemen. Als de regels vooraf duidelijk zijn, kunt u er rekening mee houden bij de bouwaanvraag. Dan wordt ook het advies van de welstandscommissie begrijpelijker en de procedure in veel gevallen korter.

Voor monumenten en panden binnen het beschermde stadsgezicht gelden over het algemeen iets strengere welstandseisen dan bijvoorbeeld bedrijfsgebouwen of panden die wat minder zichtbaar zijn.

Kaarten en criteria, materialen en kleuren

In de welstandsnota vindt u kaartmateriaal, een opsomming van welstandsgebieden en bijbehorende criteria.

Voor specifieke bouwwerken zijn algemene richtlijnen opgesteld (bijvoorbeeld voor agrarische bedrijfsgebouwen, historische boerderijen, reclames of monumenten). Verder zijn er ook sneltoetscriteria voor veel voorkomende kleinere bouwwerken. Als een bouwplan voldoet aan deze sneltoetscriteria hoeft het niet meer aan de welstandscommissie voorgelegd te worden. Voor elk willekeurig gebied geldt dat het bouwwerk qua situering en hoofdvorm moet passen in de omgeving. De zwaarte van de eisen varieert per gebied. Dan gaat het er bijvoorbeeld om of er wel of niet wordt gelet op de materialen of de kleur en detaillering van de kozijnen. Het beschermde stadsgezicht is bijvoorbeeld een gebied waar hogere eisen worden gesteld dan op het industrieterrein. Ook de historische lintbebouwing langs de Lange Linschoten is zo’n gebied. Op de gemeenteplattegrond zijn de verschillende kwaliteitsniveaus aangegeven.

Reclamebeleid

De gemeente kent een afzonderlijke reclamenota waarin per deelgebied criteria zijn opgesteld waaraan getoetst wordt. Zo zijn er strengere eisen in het beschermde stadsgebied dan in een woongebied. Het gaat in de ze nota niet alleen om reclame borden aan gevels, maar ook om reclamevlaggen, zuilen, spandoeken etc.

>> U kunt de reclamenota downloaden op de downloadpagina.

Welstandsbesprekingen

Elke donderdagmiddag in de oneven weken is er op het stadskantoor een welstandszitting waarop ingediende bouwplannen worden besproken. Aanvragers, ontwerpers, maar ook anderen kunnen de bespreking bijwonen. Sommige plannen komen ter bespreking in de regionale welstandscommissie.

Deze regionale commissie vergadert op de tussenliggende donderdagen, gewoonlijk in IJsselstein. welstandsnota

Mocht u de bespreking van uw plan (of een ander plan) willen bijwonen, dan kunt u het best een afspraak maken met de contactambtenaar, de heer A. v.d. Stigchel, 0348 566 949. welstandsnota

Het is echter niet mogelijk om onaangekondigd een zelf meegebracht plan ter sprake te brengen. Daarvoor moet u tijdig een bouwaanvraag of tenminste een schriftelijk verzoek indienen.

Meer informatie 

• Voor meer informatie over het welstandsbeleid in zijn algemeenheid kunt u contact opnemen met de heer L. Bos (telefoon 0348-566938 of e-mail l.bos@oudewater.nl).
• Voor meer informatie over de specifieke welstandscriteria voor uw bouwplan kunt u contact opnemen met de heer A. van der Stigchel (telefoon 0348 566 949 of e-mail a.vanderstigchel@oudewater.nl).
• Voor algemene informatie over de welstandscommissie www.welmon.nl
• Voor sommige opnieuw te ontwikkelen gebieden geldt een beeldkwaliteitsplan.