Noort-Syde II-A
Er is nog één vrije kavel binnen De Noort Syde II. Er is een bestemmingsplan in voorbereiding welke de mogelijkheid biedt op 1 vrijstaande woning/twee-onder-een-kap. De kavel is onder voorwaarden verkocht.
Papenhoef
12 appartementen midden in het stadspark. Het bestemmingsplan is onherroepelijk.
Wijngaardstraat
21 sociale huurappartementen (woningbouwvereniging De Woningraat). Het bestemmingsplan is onherroepelijk en de bouw is gestart. Voor meer informatie, www.dewoningraat.nl
Oranje Bolwerck (Sint Janstraat)
Het plan Oranje Bolwerck ligt op de cultuurhistorisch waardevolle locatie aan de Grote Gracht, naast het Nassause Bolwerck in het zuiden van de oude binnenstad. Een prachtige plek om te wonen! Het plan bestaat uit:
- 10 goedkope koopwoningen
- 10 sociale huurwoningen (verhuur via G.Z. Beheer)
- 30 koopwoningen in een hogere prijsklasse
De bouw is inmiddels gestart. De oplevering van de woningen vindt waarschijnlijk in het derde of vierde kwartaal 2023 plaats.
10 goedkope koopwoningen via KoopGarant
De gemeente koopt in het plan Oranje Bolwerck 10 goedkope appartementen aan. Deze worden daarna verkocht aan geïnteresseerden uit Oudewater. Dit gebeurt volgens de constructie KoopGarant. Daarmee worden de woningen goedkoper aangeboden dan de gangbare marktprijs. Zo maken ook starters en huishoudens met lagere inkomens kans op een woning.
Terugkoopgarantie
Doet een koper zijn huis in de verkoop, dan koopt de gemeente de woning terug. De gemeente én de koper delen in de (positieve of negatieve) waardeontwikkeling bij toekomstige verkoop. Op deze manier kan de gemeente de woning steeds opnieuw verkopen voor een betaalbare prijs. Een erfpachtconstructie zorgt ervoor dat de gemeente betrokken blijft als eigenaar. De woning (grond + opstal) kan dus niet zomaar verkocht worden.
Eisen
Om in aanmerking te komen voor een goedkoop koopappartement in het Oranje Bolwerck moet u:
- wonen in Oudewater of economisch gebonden zijn;
- niet ouder zijn dan 35 jaar op het moment van ondertekening;
- geen koopwoning achterlaten.
Hoe verder vanaf nu?
De gemeenteraad van Oudewater heeft 7 juli 2022 ingestemd met het invoeren van KoopGarant. Ook heeft ze ingestemd met het oprichten van een gemeentelijke BV om dit mogelijk te maken. Het oprichten van de BV, het invoeren van KoopGarant en het voorbereiden van het verkoopproces vragen tijd om verder voorbereid te worden. Daarna volgt nieuwe informatie: over de regeling, het verkoopproces en de planning.
Interesse?
Heeft u interesse in één van de 10 koopwoningen, stuur dan een e-mail naar info@oudewater.nl. Als er meer bekend is over de verkoop, informeren wij u hierover.
Op de website van stichting OpMaat is meer informatie over de KoopGarant-regeling te vinden.
IJsselvere 17-19
Het realiseren van 12 appartementen. Een bestemmingsplan is hiervoor vastgesteld.
Schuylenburcht
Op de locatie van de oude Schuylenburcht, gesloopt in 2019 zijn plannen in ontwikkeling voor een nieuw appartementencomplex. Het programma betreft 69 woningen, waarvan 25 zorgwoningen voor Abrona. Het bestemmingsplan is onherroepelijk.
Het is nog niet bekend wanneer de verhuur van de nieuwe appartementen start. Dit zal pas na de start van de bouw zijn. Bent u geïnteresseerd in een appartement? Zorg dan dat u alvast ingeschreven staat bij WoningNet regio Utrecht (www.woningnetregioutrecht.nl)
Heeft u in de tussentijd vragen, dan kunt u contact opnemen met Martin Schrijver, Projectmanager De Woningraat via 085-2101910 of via info@dewoningraat.nl
Westerwal
Op het terrein van de Machinefabriek de Hollandsche IJssel komt een nieuwe woonbuurt in Oudewater. Het programma bestaat uit 98woningen, waaronder 17 startersappartementen. Het overige programma is gevarieerd in architectuur en prijsklasse.
Behalve de woningen worden er in de twee insteekhavens de mogelijkheid voor het aanmeren van sloepen gerealiseerd. Ook komt er een botenhelling en een ‘huiskamer’ voor de buurt.
De plannen zijn vastgesteld door de gemeenteraad en hebben vanuit de welstandscommissie complimenten ontvangen voor de hoge ambities van het project.
De verkoop vindt plaats via Samen Thuis Vastgoedontwikkeling. Het volledige programma is te zien op hun website en op www.wonenopdewesterwal.nl.
Oranjepark 2
De Woningraat werkt op de locatie Oranjepark 2 aan de ontwikkeling van 29 levensloopbestendige huurappartementen. Deze locatie ligt aan de Prins Bernhardstraat naast de bestaande woningen van de Wulverhorst.
29 levensloopbestendig huurappartementen
Er is onderzocht dat er in principe een gebouw met ongeveer 29 levensloopbestendige huurappartementen haalbaar is op de locatie. De Woningraat werkt bij deze ontwikkeling samen met de Wulverhorst. Er zijn nog gesprekken gaande over de precieze invulling van de samenwerking.
De dierenweide
De locatie is nu gedeeltelijk in gebruik als dierenweide en park. Het plan is om een deel van de dierenweide opnieuw in te richten zodat er plaats is voor zowel de nieuwbouw als de dierenweide. De dierenweide krijgt dan ook, in samenwerking met de vrijwilligers, een nieuw onderkomen.
Interesse?
Het is nog niet bekend wanneer de appartementen verhuurd gaan worden. Ook de volgorde van toewijzing is nog niet vastgesteld. Wilt u in aanmerking komen voor een appartement in de toekomst? Dan is het verstandig om alvast te zorgen voor een inschrijving bij WoningNet regio Utrecht. Meer informatie hierover is te vinden op www.woningnetregioutrecht.nl.
Meer informatie: https://www.dewoningraat.nl/projecten/oranjepark-2/.