Pré-mantelzorgwoning vergunning aanvragen

Het is soms mogelijk om een pré-mantelzorgwoning te bouwen. Dit is een woning waar nog geen mantelzorg nodig is, maar waar dit binnen 10 jaar wel zo zal zijn. Voor een pré-mantelzorgwoning is een vergunning van de gemeente nodig. 

Online aanvragen

Voorwaarden

1. Pré-mantelzorgverklaring

U heeft een pré-mantelzorgverklaring nodig. Dit doet u door contact op te nemen met Stadsteam Oudewater.

  • Er moet sprake zijn van pré-mantelzorg, wat betekent dat binnen 10 jaar intensieve zorg nodig is.
  • De persoon die zorg nodig heeft, moet 75 jaar of ouder zijn, een diagnose van een ernstige ziekte hebben, of andere belangrijke kenmerken hebben.
  • Een medewerker van de gemeente komt op bezoek om de situatie te bekijken. Als alles klopt, geeft de gemeente een pré-mantelzorgverklaring.

2. Omgeving

  • De pré-mantelzorgwoning moet goed passen in de omgeving en geen overlast geven aan buren.
  • De woning moet binnen het woonerf staan, achter de bestaande gebouwen.
  • Voor buitengebied mag de woning maximaal 100m² groot zijn en 5 meter hoog. In de stad hangt de grootte af van hoeveel er al op het erf staat, maar de hoogte blijft maximaal 5 meter.
  • Het ontwerp moet passen bij de andere gebouwen in de buurt. De gemeente kan extra eisen stellen voor een betere inpassing.

Procedure

Als aan de voorwaarden is voldaan, kunt u een vergunning aanvragen voor een pré-mantelzorgwoning. Dit doet u via het Omgevingsloket.

Bij de aanvraag moeten de volgende documenten zitten:

  • Een pré-mantelzorgverklaring.
  • Plattegronden en bouwtekeningen van de pré-mantelzorgwoning.
  • Een brief waarin staat waarom de woning goed past in de omgeving.

De gemeente kan extra informatie vragen.

Kosten 

De kosten verschillen per (ver)bouwproject. Zie: Legesverordening 2026